こんにちは。磯貝です(^^)

 

古屋付きの物件を売却する時って、解体してからの方がいいのでしょうか?

 

 

 

 

 

 

 

もしその家で、事件や事故、火災などがあったということであれば

話は別ですが、解体をするのであれば、売買契約を結んで、

買主さまの住宅ローンがOKになったあとです。

 

 

よく、「解体して更地にすれば売れやすいでよ!」

という不動産業者さんがいらっしゃいます。

･･･が、この話を直に聞き入れてしまうと危険です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

解体をして更地にしてしまうと、翌年からの固定資産税が、

約4～6倍近くも上がってしまいます。

販売期間が翌年にまたがると、固定資産税がビックリする金額に

跳ね上がってしまいます(+_+)

 

古家付きでも、きちんとお客さまに解体費用の話ができて、

新築を建てたあとの状態を提案する能力があれば必ず売れますよ♪