不動産ブログ

住宅ローンの事前審査は、なぜ大切なのか？
こんにちは。磯貝です(^^)   住宅の購入を検討している方にとって、住宅ローンの事前審査は、かなり重要なステップです。 お客様の中には、購入を検討してもよいと思っている段階になってから、 審査をすればよいと考 […] 詳細を見る
2024/1/27
実測売買と公簿売買の違い
皆さまこんにちは。磯貝です(^_-)   不動産の売買には、「公簿売買」と「実測売買」という契約方式があるのをご存知ですか?   登記記録上の面積を基準にした「公簿売買」と、 実際に測量した面積を基準 […] 詳細を見る
2023/3/24
住所と地番の違いってなに？
皆さまこんにちは。磯貝です(^_-)   お客さまから、『住所と地番って何が違うんですか？』というご質問を受けることがあります。 どちらも土地の所在を示しているようで似ていますが、実はまったく違うものなんです。     […] 詳細を見る
2022/11/30
「空き家問題」
皆さまこんにちは。磯貝です(^^♪   ニュースでも目にする機会が多い「空き家問題」。     今現在、空き家の放置は国が認めていません。 30歳以上の男女に「空き家の問題･対策」についての […] 詳細を見る
2022/3/4
ハザードマップって何？
こんにちは。磯貝です(*^_^*)   家を建てるため土地探しをする際に、皆さんは何を規準に探しますか? もちろん、平米数や立地で選ぶ方が多いですよね。 でも、これから長く住む家だからこそ、災害に強い土地を選ぶ […] 詳細を見る
2022/2/16
「原状回復」について
こんにちは。磯貝です(^^♪   マンションやアパートなどを管理する際に、 入居者の入れ替えの際に発生するのが、 「原状回復義務」です。 賃貸物件で貸し出すとどうしても内装などに傷みや汚れが発生します。 過去に […] 詳細を見る
2021/2/3
不動産を売却したときにかかる税金
こんにちは。磯貝です(*^_^*)   不動産を売却した際にかかる税金として、所得税と住民税があります。 いずれの税金も、所得がある場合において課税されます。 ようするに、不動産を売却して儲けがでなかった場合に […] 詳細を見る
2020/12/15
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