墨田区で新築注文住宅を建築しているアイホームズ/(株)五十嵐繁勝工務店の不動産事業部です。

新築注文住宅を希望されているお客様で、土地をお探しの方が多くいらしゃいます。

そのような方々に、土地をご紹介したり、中古住宅を耐震リフォームとセットでご提案することで               「安くて良い家」をご提供したいと考え、不動産事業部を始めました。

当社では、一戸建て住宅の建築用地を探していらっしゃる方が多くいらっしゃるため、
不動産仲介業者様や賃貸管理会社様、また現在の居住中の住居を売却したいとお考えの方は、
物件の広告をすることなく、売却ができるようになります。

当社の不動産売却サービスの内容を、当サイトでご覧いただき、                              サービスの内容が気になりましたらお問合せ下さい。

アイホームズの家 ラインナップ

  • アイホームズひのき(木造注文住宅)

    免震+液状化対策工法 さらに地盤保証3億円
    防火地域で4階建までの
    木造注文住宅とアパート(準耐火・耐火仕様)
    認定低炭素住宅標準・長期優良住宅対応

  • アイホームズたくみ(重量鉄骨の家)

    防火地域で5階建てまでの鉄骨造
    高層ビルでも使用する重量鉄骨を使用して、
    賃貸併用住宅から共同住宅まで
    土地活用を応援し、管理いたします。

  • 耐震リフォーム「まるで新築さん」

    築50年以上の木造住宅でも、
    大手リフォームメーカーよりも20%以上も安く、
    まるで新築に生まれ変わります!

  • マンションリフォーム「まるで新築さん」

    鉄筋コンクリートを知り尽くした当社だからできる、
    新築を上回る『新しい価値』の提供
    機能・性能も向上するリノベーション

 

代表紹介

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代表取締役社長 五十嵐 照勝 (いがらしてるかつ)

一級建築士、1級建築施工管理技士、1級土木施工管理技士、耐震診断士、
宅地建物取引士、不動産住宅ローンアドバイザー

大学卒業後、住宅・マンションの設計工事監理コンサルタントに入社。
その後家業の工務店を継ぐ決心し、現在に至る。

かねてから不動産業界や住宅業界の営業手法による悪習に疑問を感じ、
分りにくかった「土地さがしから正しい家づくりの進め方」を
一般消費者に明らかにする情報提供は
多くのマスコミに取り上げられている。
(朝日新聞・日本住宅新聞・建通新聞・リフォーム新聞社・ハウジングエージェンシー・新建ハウジング・工務店新聞その他)

また、長年の不動産競売物件調査及び工事経験によるアドバイスは
一般消費者の無理のない予算で家づくりをかなえる手法として
好評を得ている。

お客様へのメッセージ

「不動産はわかりにくい業界」

私は、工務店を経営しながら、不動産投資会社(競売・任意売買)のお手伝いを10年間していました。

その時に感じたことは、物件の品質と、どこの不動産会社に行けばよいのかわからないということでした。なぜなら、その物件の品質や不動産会社のサービスが保証されているわけではないですし、その品質やサービスの中身が目に見えにくいからです。さらには、悪い物件や会社も多いという状況です。

ですので、色々調べて行ってみて良い思いをすることもあれば、逆にがっかりすることもありました。似たような業界で税理士や弁護士の業界も不動産と同様ではないかと思います。その品質(サービス)のレベルが目に見えません。

逆に、品質が一定の世界も多くあります。トヨタ等の日本車はどこで買っても一定の品質ですし、スターバックスはどこで飲んでも同じ味がします。このような業界とお客様として付き合うのは、ある意味大変楽であり、逆に不動産のような、わかりにくい(わからない)業界と付き合うのは大変であるということです。

では、お客様の立場で、何を以ってわかりにくい業界を選定するのかといえば、実績ではないかと思います。そして、その実績から派生する紹介(評判)しかないと思います。ようするに、供給(企業側)からすると、その実績を積み重ねられない限り、悪い評判しか立たず、経営を続けていくことが難しくなります。

不動産事業部の開設以来、特に気をつけていることは、お客様からはわかりにくい業界だからこそ、一度お取引を頂いた時の実績、つまり結果を残すということです。おかげさまで工務店での積み重ねもあり、土地の売買や管理を委託して頂くようになりました。

最近特に多いのは、金融機関からの紹介です。金融機関はまさに実績を重んじる業界で、実績のない会社にお金は貸しませんし、ましてお客様(地主様)を紹介することはありません。紹介頂くということは、その期待に応えられる実績があるということです。その結果を残さなければというプレッシャーこそあれ、それを乗り越えることで新たな実績ができ、さらに前に進めると確信しています。

そして、その実績を残すためには、何よりも人が大切であるということです。詳しくはここでは述べませんが、当社は人が商品です。つまり、お客様は社員を見て仕事を任せるかどうかを判断されます。ですので、どんな社員がいて、その彼らがどんな気持ち(モチベーション)で働いているのかが全てになってきます。

わかりにくい、かつ、人が商品の世界だからこそ、社員の能力、士気を高め、お客様の期待に応える結果を残さなければいけないということを常に考え、行動しています。

 

会社概要

商号 株式会社 五十嵐繁勝工務店
屋号 アイホームズ不動産事業部
代表取締役 五十嵐照勝
所在地/住所 〒131-0041 東京都墨田区八広5丁目25番4号
電話番号(代表) 03-3613-2834
電話番号(問い合わせ窓口) 0120-647-147
FAX番号 03-3613-6149
業種

総合建設業、宅地建物取引業、一級建築士事務所

業務内容

1.注文住宅・アパート設計施工(木造・鉄骨)
2.戸建て住宅の耐震リフォーム(助成金活用)
3.マンション・アパートリフォーム
4.不動産事業
  (土地、建物、売買、賃貸、仲介、管理、企画、開発~原状回復工事まで)
5.官庁建物営繕事業

資格

一級建築士:1名
1級建築施工管理技士:2名
2級建築施工管理技士:1名
二級建築士:1名
1級土木施工管理技士:1名
宅地建物取引士:1名
賃貸不動産経営管理士:1名
住宅ローンアドバイザー:4名
少額短期保険取扱資格者:2名
木造建築士:1名

免許番号

宅地建物取引業:東京都知事(1)第097776号
一級建築士事務所:東京都知事 第27177号
建設業許可:東京都知事許可(般-28)第70597号

創立年月日 昭和43年4月1日
設立年月日 昭和59年2月21日
資本金 1,000万円
瑕疵保証

 (財)住宅保証機構 ・ (株)日本住宅保証検査機構(JIO)

所属団体

NPO住宅産業推進協議会
一般社団法人全国優良住宅協議会
公益社団法人全日本不動産協会
アットホーム㈱

営業時間 10:00~18:00
定休日 なし

アクセスマップ

沿革

1968(昭和43年) 初代社長の五十嵐繁氏が(大工)が五十嵐工務店を創業開始。
1981(昭和56年) 初代社長の『繁』と次期社長の照勝の『勝』の名を組み合わせ
五十嵐繁勝工務店を設立 民間のリフォーム~建替えを中心に、
木工事の下請け業務、官庁工事の受注体制に取り組む。
1984(昭和59年) 後継者の五十嵐照勝が、設計・企画・コンサル会社の修行を経て入社。
1985(昭和60年) 墨田区営繕工事受注体制から、東京都営繕工事受注に取り組み、
小中学校の工事から都立高校の受注をはじめる。
1989(平成元年)
バブル時期
民間不動産営業にて新築物件(特に鉄骨系住宅、テナントビル、共同住宅)の
受注が増えはじめる。
1994(平成6年) 警視庁の交番建替、留置所改修など官庁工事の受注が増加する。
1999(平成11年) 投資会社からのリフォーム・建替物件の受注が増加する。
2003(平成15年) 現場見学会を開始。民間の新築・建替工事受注が増加する。
2006(平成18年) 家づくり無料勉強会を開始。
一般消費者からの、家づくりの悩み相談案件が増え、
解決し受注拡大につながる。
2012(平成24年) 墨田区周辺エリア(葛飾区、荒川区、江戸川区、江東区)の
建替・耐震リフォーム受注が増加する。
2015(平成27年) 不動産事業部の創設。
ホームページ「ihomes.tokyo」を開設する。
母体の工務店の利点を活かし、土地の掘り起こしや中古物件など、
売買による仲介手数料の削減などを目的とした事業を立ち上げ、
一般消費者から同業他社にいたるまで、
リフォーム費用も含めコスト削減のメリットを告知し、認知活動を開始する。