こんにちは。

磯貝です!(^^)!

 

住宅の買替えをご検討されている場合。

売却か購入か。

どちらを先行させるかは、条件によります。

 

① 所有物件を売った資金で、次の物件を購入する場合は「売却」を先行します。

資金が無いと次の物件が購入できない場合などですね。

 

 

 

 

 

『売却先行』の場合は、売却収入額が決まりますので、

買替え先の購入物件については、

資金計画が立てやすくなるというメリットがあります。

ただ、購入する物件がなかなか見つからず、

予想以上に時間がかかってしまうような場合には、

ご自宅を明け渡し、新居が決まるまでのあいだ、

仮住まいをすることになってしまうケースもあります。

 

 

② 一方、自己資金が豊富で、次の住まいもすぐに購入できるような場合は、

「購入」を先行します。

 

 

 

 

 

 

『購入先行』の場合には、仮住まいを手配するムダな出費や、

不便の心配などがなく、転居もスムーズにいくでしょう。

デメリットは、所有物件が売れなかった時、どうするかです。

資金繰りが頓挫してしまうこともありますので注意が必要です。

 

いずれにしても、メリット、デメリットの両面がありますので、

よく考えてから計画を立てましょう。

 

 

 

 

 

 

それには、まずは資金計画をきちんとすることが第一です!

アイホームズでは、この資金計画を無料でサービスさせて頂いております。

お気軽にお声をお掛けください。